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近日,上海土地交易市场

发布土地出让公告!

轨交11号线旁,一宗大型商办用地拍卖

总金额约5.1亿

速度跟着小编来看看

具体详情吧~

12月18日,嘉定区安亭镇国际汽车城核心区JD030201单元01BC-09、02BB-03地块被汉昌发展有限公司,上海国际汽车城(集团)有限公司以底价50961万元(约5.1亿元)竞得,成交楼面价4000元/�O。

以下为上海土地交易市场公布的结果

点击可查看大图

该地块坐落于嘉定区安亭镇,东至墨玉南路,南至塔影路,西至逸亭路,北至逸亭路,规划用途为商业和办公。紧邻11号线安亭站,旁并且就在嘉亭荟隔壁。

土地出让公告显示,地块出让面积36400.3�O,容积率3.5,建筑面积127401.05�O。

另外,在出让公告中也提到了

很多关于建设方面的高要求

1

空中通道&地下通道

02BB-03、01BC-09与北侧01BB-06(嘉亭荟)三块地块将建空中通道&地下通道,设2层与3层两层空中通道,2层将24小时开放。

网络图

2

20000平汽车主题展示体验馆

根据要求在02BB-03地块内建设不少于20000平方米的汽车主题展示体验馆,用于(包括但不限于)智慧网联、无人驾驶技术的推广应用,提供未来汽车的展示、发布与交流空间。

网络图

3

24小时开放公共绿化空间

地块临墨玉南路、逸亭路、塔影路周围,将建合计3640平方米的沿街绿,24小时开放的公共绿化空间。

网络图

其他物业自持要求:

1)受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计69504.37平方米)的办公物业;

2)受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计57896.68平方米)的商业物业 。

今年3月,

嘉定区规划和自然资源局公布了

《上海市嘉定区国际汽车城核心区JD030201单元

控制性详细规划修编

01B、02B街坊局部调整(实施深化)》

其中01BC-09、02BB-03地块也在此次规划调整中。

此次规划拟调整

将进一步促进

轨道交通11号线安亭站周边地区

的发展建设,详见

一、规划范围

嘉定区国际汽车城核心区,规划范围西至安亭泾/顾浦、南至吴淞江、北至曹安公路、东至高压走廊,规划总用地面积约8.35平方公里。

本次局部调整街坊为01B、02B街坊,具体位置:北至曹安公路、南至塔影路、东至墨玉南路、西至安亭泾-规划边界。规划用地总面积约21.01公顷。

二、局部调整背景

批准控规于2010年编制完成,并于同年经“沪府规[2010]156号”批复。

为了更快地促进国际汽车城核心区轨道交通11号线安亭站周边地区的发展建设,拟对01B、02B街坊的控规相关内容予以调整优化。本次规划已于2017年12月27日-2018年1月25日进行公示,现由于方案优化调整进行补充公示。

三、局部调整内容

01BB-08由商住用地调整为商办用地,比例为商业80%、办公20%,其他指标不变。

01BC-09仍为商办用地,调整用地比例为商业70%、办公30%,其他指标不变。

02BA-02由商住用地调整为住宅办公混合用地,比例为住宅51%、办公49%,其他指标不变。

02BB-03有商办用地调整为住宅办公混合用地,比例为住宅51%、办公49%,其他指标不变。

考虑到批准控规中地块贴线率的可行性和合理性,对局部地块的建筑退界和贴线率做合理优化。同时为了增强与轨道站点的便捷度,与01BC-09与01BB-06地块间设置空中连廊,便于人行组织。

从各种规划看

此次拍得的地块位置来看

非常有可能是嘉亭荟二期

如果未来还在将增加12万方的商办

这样的嘉亭荟,你期待吗?

部分资料来源|上海土地市场、网络